Åtta år med Vidja

Åtta år med Vidja – från laga kraft av detaljplan till genomförande

När Huddinge kommun stod inför uppgiften att genomföra en detaljplan som innebar att fritidshusområdet Vidja skulle omvandlas till ett fungerande och långsiktigt hållbart bostadsområde, tillsattes en konsult i rollen som projektledare från mark- och exploateringsavdelningen. I december 2017 fick Gizem Omeragic, konsult på Torkel Öste Fastighetskonsulter, det uppdraget – ett uppdrag som hon sedan dess har arbetat med under hela åtta år.

Vidja etapp 2 är ett omfattande projekt som innebär att ett tidigare fritidshusområde med enskilt huvudmannaskap får kommunalt huvudmannaskap för allmänna platser. Detta innebär att kommunen tar över ägandet av vägområden och en del av naturmark samt bygger ut nya kommunala gator, gång-och cykelbanor, kommunalt vatten och avlopp, fibernät och elnät. 

Utbyggnationen och genomförandet av Vidja etapp 2 har skett i två etapper i projektet, etapp A pågick från år 2022- 2025, utbyggnationen av etapp BC är pågående och beräknas bli klar under 2028.  

Utbyggnationen innebär därmed att gatorna breddas ut till kommunalstandard. Trottoarer anläggs och boende får bättre tillgänglighet för cykeltrafik. Tidigare naturliga dagvattenavrinningar tas bort, krossdiken anläggs för att uppta gatornas dagvatten och boende får en tilldelad anslutningspunkt som dom kan ansluta sig till för tillgång av vatten- och avlopp och får även möjlighet att leda bort sitt dagvatten från tomterna. Området får bättre kollektivtrafik och belysning anläggs över större delen av gatusystemet. Alla luftledningar tas bort och ledningarna anläggs istället under mark.  

Gizem har varit med under större delen av processen – från att detaljplanen vann laga kraft till slutskedet av genomförandet. I rollen som projektledare i projektgruppen för genomförandet av detaljplanen av Vidja etapp 2, har Gizem arbetat med flera av projektets mer komplexa frågor och haft ett övergripande ansvar för exploateringsfrågorna. Tillsammans med bland andra gatuprojektledare, byggledare, trafikplanerare, projekterare och ledningsägare har hon arbetat med att steg för steg driva projektet framåt.  

Projektet har vart särskilt utmanande då det är en stor detaljplan över ett stort område med över 500 fastigheter som påverkas på olika sätt av utbyggnationen genom att det bland annat sker markintrång in på tomterna. Gizems arbete har bland annat bestått av att nå överenskommelser med samtliga fastighetsägare genom att upprätta och teckna avtal. Där även att utföra platsbesök, inventeringar av tomtanläggningar, värdering av ersättningar och företräda kommunen på ett flertal lantmäteriförrättningar har varit en del av arbetet. 

Att arbeta som projektledare för ett projekt som Vidja etapp 2 kräver nära samordning mellan många flera olika aktörer och kompetenser för att kunna genomföras på ett fungerande sätt, men det är också ett väldigt utvecklande och lärorikt projekt som har berört flera olika områden inom samhällsbyggnadsprocessen, alltifrån hantering och tillståndsfrågor av skyddade träd och arter till att företräda kommunen i domstolstvister, säger Gizem. 

Läs mer om projektet på Huddinge kommuns hemsida: Omvandling av fritidshusområde